Secteur :	Immobilier
Activité :	Création d'une agence immobilière dédiée exclusivement à l'entreprise
Année de la création du réseau :	Mars 1998
Nombre d’implantations :	15 dont 7 en succursale (région Parisienne)

Formule :	Franchise
Investissement global :	75 000 €
Apport personnel :	75 000 €
Droit d’entrée :	15 000 €
Surface moyenne :	bureaux
Redevances, publicité comprise :	de 3.5 à 5.5% du CA + 2% publicité
Durée initiale du contrat :	5 ans
Zone de chalandise :	une ville de plus de 200.000 habitants

Présentation de la société et de ses activités :	Le concept : La remise en cause des structures organisationnelles, la flexibilité accrue des entreprises qui croissent et décroissent, se redéploient ou mutent de plus en plus vite, sont les facteurs d’augmentation du nombre des transactions locatives. L’optimisation des moyens de travail et des ressources financières, l’évolution des méthodes, modifient les stratégies immobilières et conduisent les entreprises à des adaptations constamment remises à l’étude. La tendance à la location et non à la propriété, afin de ne pas immobiliser les ressources financières de l’entreprise, la volonté de diminuer les ratios d’endettement tout en accroissant les ratios de rentabilité des fonds propres, l’obligation de maximiser la souplesse d’adaptation, sont autant de paramètres stimulants la fluidité du marché. Les nouvelles données économiques, la suppression des frontières en Europe, la monnaie unique, la concurrence, la globalisation, sont également des facteurs d’expansion et de professionnalisation du marché de l’immobilier d’entreprise Le métier : Commercialisation en location ou en vente de bureaux, entrepôts, usines, terrains industriels, conseil en implantation et montage clés en main, estimations, valorisation du patrimoine immobilier. (En relation directe avec les mairies, CCI, prestataires de services, et contacts à haut niveau avec des chefs d’entreprise). Devenir agent immobilier spécialisé dans les entreprises, c’est également accéder à une profession réglementée sur un marché où « l’intuitu personae » prend tout son sens. Le réseau : 15 implantations (dont 7 en propre et 8 en franchise). Cette franchise a pour objectif la création d’agences immobilères en franchise dans toutes les grandes métropoles de France et se développer par la suite à l’international Les conditions d’accès : Le droit d’entrée est de 15 000 € H.T., Le budget global pour ouvrir son agence immobiliere en franchise est de 75 000 € H.T., Le coût de la formation est inclus dans ce montant, Le contrat de franchise est signé pour une durée de 5 ans, renouvelable sans frais Ce que la franchise immobilière vous apporte : L’accès à un savoir-faire éprouvé, tant commercial que publicitaire ou organisationnel, L’exploitation de l’outil informatique du franchiseur, Les outils et méthodes de gestion performantes et éprouvées L’assistance commerciale au démarrage, puis l’introduction auprès des grands mandants institutionnels référencés, L’assistance technique au démarrage pour ouvrir votre agence immobilière en franchise dans les meilleures conditions, ainsi que le support technique régional et national, La synergie du réseau des agences (comme par exemple les demandes d’implantation vers la province de la clientèle parisienne).
Points forts :	Parmi nos critères de sélection, nous avons retenu ce concept parce que : Cette franchise permet l'accès au secteur fermé et confidentiel de l'immobilier d'entreprise, Elle permet également de bénéficier des contacts nationaux générés par l'enseigne, d'un appui et de synergies fortes entre les membres du réseau et le franchiseur.
Profils recherchés :	Cadre et chef d’entreprise ne venant pas nécessairement de l’immobilier mais qui connait très bien le tissu local pour un démarrage plus rapide et désireux de se mettre à son compte avec un métier valorisant avec des contacts de haut niveau. Il est promis à occuper à terme une position professionnelle et sociale de premier plan sur une ville de province. Pour devenir agent immobilier, il faut obtenir une carte professionnelle (loi HOGUET) ; « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ». Cette carte valide une aptitude professionnelle, qui se justifie par la détention d’un diplôme de formation supérieure (liste des diplômes fixée par décret n°72-678), ou par l’exercice du métier de négociateur, ou par l’expérience professionnelle comme cadre dans une agence immobilière pendant une durée fixée par décret. Un examen individuel est fait pour chaque candidat. En tout état de cause, si la création de l’agence immobiliere ne peut donc se faire qu’après avoir obtenu sa carte, la contractualisation d’une exclusivité territoriale avec le franchiseur permet au futur affilié de réserver la zône géographique qui l’intéresse.

Si vous souhaitez créer et ouvrir une agence immobilière en franchise, cette franchise immobilière sera à vos côtés pendant la création de votre agence immobilière, puis vous fera par la suite bénéficier de ses nombreux contrats clients nationaux développés depuis près de 20 ans.