Le choix du local commercial a une profonde incidence sur toute activité de vente au détail : le franchiseur possède de part son expérience, une vision précise du local commercial « idéal », il sait que tout mauvais choix peut être cause d'échec, et bon choix, gage de réussite.
La recherche du local commercial est fonction de plusieurs critères propres au type d’activité :
Les implantations actuelles, les restrictions éventuelles à venir qui limiteront ou nuiront à l’activité, les travaux de construction de routes ou modifications des sens de circulation qui feront obstacle à l’activité, etc.
- La compatibilité commerciale :
Le voisinage du local ciblé amènera-t-il des clients (présence de « locomotives ») ou, les entreprises présentes entrent-elles en
« conflit » avec la vôtre ? etc.
La durée, la destination et les conditions du bail (le loyer sera-t-il fixe ou indexé au chiffre d'affaires ? Indique-t-il les engagements du propriétaire en matière de réparations, de travaux de rénovation, de modifications…? Est-il flexible (destination des activités, extensions) ? Quelles sont les conditions de durée et de renouvellement ? etc.
L'économie de la zone, l'évolution de la démographie, de la circulation, du stationnement, etc.
Voir aussi les articles sur bail et magasin en franchise et sur fonds de commerce et boutique en franchise
